Kapitalanlage: Gepflegtes
Geschäftshaus mit Apotheke
94110 Wegscheid bei Passau


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Lage  :  94110 Wegscheid bei Passau, zentrale Lage
Beschreibung  :  Gepflegtes Geschäftshaus in zentraler Lage in Wegscheid, komplett vermietet an Apotheke mit Restlaufzeit des Mietvertrages 4 Jahre plus Option. Die Mietrendite beträgt ca. 10%.
Aufteilung  : 
Erdgeschoss: Kundenbereich / Offizin, Kommissionierautomat, Arbeitsbereich und Rezeptur
Obergeschoss: Aufenthaltsraum, Büro, Bad, Schlafraum für Nachtdienst, Labor, Lager, WC
Dachgeschoss: großer Dachboden ausbaufähig
Kellergeschoss: zwei Gewölbekeller
Nutzfläche  :  gesamt ca. 245 qm Nutzfläche
Heizung/Energie  :  Ölzentralheizung (1993), V, 137 kWh
Baujahr  :  vermutlich um ca. 1850
Zustand  :  Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und ist in einem gepflegtem Zustand.
Grundstück  :  ca. 192 qm
Bezug  :  Das Objekt ist vermietet, Restlaufzeit des Mietvertrages 4 Jahre plus Option für Mieter.
Mieteinnahme  :  ca. 25.000 EUR p.a. (indexiert)
Kaufpreis  :  248.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57%
Finanzierung  :  Diese Immobilie kann zu günstigen Konditionen finanziert werden. Fordern Sie unseren Finanzierungsberater für eine unverbindliche Beratung an.
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

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