Wohn- und Geschäftshaus, Einzeldenkmal
96047 Bamberg Innenstadt
Nähe Fußgängerzone


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Lage  :  96047 Bamberg Innenstadt,
am Rande der Fußgängerzone
Beschreibung  :  Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladenlokalen. Das 1.OG wird von den Ladenlokalen als Lager bzw. Vorbereitung genutzt. Die Räume im 2.OG und DG werden derzeit als Wohnung bzw. Abstellflächen genutzt.
Aufteilung  : 
EG: zwei Ladenlokale (davon eines vermietet)
1.OG: ein Raum, über Wendeltreppe mit dem linken Ladenlokal verbunden; die anderen Räume Lager bzw. Vorbereitung
2.OG: Wohnung (vermietet)
DG: Wohnräume (derzeit Abstellfläche)
KG: Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbe).
Flächen gesamt  :  ca. 166 qm Nutzfläche (EG + 1.OG)
ca. 156 qm Wohnfläche (2.OG + DG)
Heizung/Energie  :  keine Heizung, Gasanschluß im Haus (Keller), Energieausweis nicht erforderlich
Baujahr  :  im Kern spätmittelalterlich, um 1900 Bau der bestehenden Fassade, 1963 Überarbeitung von Fassade und Teile des Daches
Zustand  :  Das Haus ist in unrenoviertem Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung ist entsprechender Renovierungsbedarf vorhanden.
Grundstück  :  ca. 130 qm
Mieteinnahme  :  derzeit teilvermietet, gesamt ca. 16.800 EUR p.a.
Kaufpreis  :  685.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57%
Finanzierung  :  Diese Immobilie kann zu günstigen Konditionen finanziert werden. Fordern Sie unseren Finanzierungsberater für eine unverbindliche Beratung an.
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

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