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in 96117 Memmelsdorf Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück, Memmelsdo ...
ImmoNr20717 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96117
OrtMemmelsdorf LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.681 m² Zimmer5
Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze4 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis648.000 € Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€
ImmoNr20717
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96117
OrtMemmelsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.681 m²
Zimmer5
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis648.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Das ansprechende Architektenhaus wurde 1997 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage umgeben von einem ca. 1.681 m² großen Grundstück.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Der verglaste Vorbau öffnet den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den Garten. An den Wohnbereich angrenzend liegt die Küche mit praktischem Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC.

Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Im Untergeschoss des Anwesens liegen ausgebaute Räume die als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Diese bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Dusche WC (gesamt ca. 40 m² Nutzfläche).

Eine Doppelgarage direkt am Haus und eine weitere Doppelgarage daneben stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Die Elektrik/Steuerung der Ölzentralheizung wurde vor kurzem komplett erneuert. Eine Regenwasserzisterne ist im Garten vorhanden.

Mit seiner attraktiven Lage (Stadtbusbereich) und dem gepflegten Zustand eignet sich dieses Anwesen ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Lage 96117 Memmelsdorf - Ortsteil, ruhige Lage
Stadtbusbereich
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
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