Ehem. Bauernhaus liebevoll renoviert mit modernem Anbau und sonniger Terrasse
96138 Burgebrach - Ortsteil


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Lage  :  96138 Burgebrach - Ortsteil
Beschreibung  :  Das im Ortskern gelegene ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und sehr individuell umgebaut. Durch den neuen Dachstuhl und den Wohnzimmeranbau wurde das typische kleine Dorfhaus modern und großzügig erweitert. Den Altbau erkennt man noch an den niedrigeren Deckenhöhen, der Anbau ist klarlinig und hell. Derzeit ist das Haus in 3 sehr großzügige Zimmer aufgeteilt, die Werkstatt im Erdgeschoss ließe sich zu einem weiteren Zimmer ausbauen. Für Gemütlichkeit und nachhaltige Wärme sorgt eine Pelletofenheizung mit Solar in Kombination mit Fuß- bzw. Wandheizung. Die sonnige Terrasse und der kleine Garten laden zum Chillen am Abend ein.
Aufteilung  : 
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, Garderobenzimmer, Dusche mit WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstattraum, Terrasse, kleiner Garten und Laubengang
Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Wohndiele, ein großes Kinderzimmer
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über einen Kfz-Stellplatz an der Nordseite.
Wohnfläche  :  gesamt ca. 160 qm
Ausstattung  :  hochwertige Einbauküche
Vollholzdielenböden (Eiche)
Wände in Lehmbauweise
freistehende Badewanne im Schlafzimmer
Außenisolierung
Heizung/Energie  :  Pelletlheizung mit Solar für Warmwasser, V, 109 kWh
Baujahr  :  Altbau 1947, in den letzten Jahren komplett renoviert, 2016 Anbau Wohnzimmer
Grundstück  :  ca. 247 qm
Bezug  :  ca. 8 Wochen nach Verkauf
Kaufpreis  :  390.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57%
Finanzierung  :  Diese Immobilie kann zu günstigen Konditionen finanziert werden. Fordern Sie unseren Finanzierungsberater für eine unverbindliche Beratung an.
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

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