Villa mit Einliegerwohnung
Panoramablick über Bamberg und Umland
96049 Bamberg, beste Berggebietslage


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Lage  :  96049 Bamberg Berggebiet, ruhige Lage
Beschreibung  :  Das Haus wurde 1979 im Berggebiet erbaut und verfügt aufgrund der besonderen Lage über einen Panoramablick über Bamberg und das Bamberger Umland.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in eine großzügige Eingangshalle an die sich eine gemütliche Sitzecke mit Kachelofen anreiht. Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse sind mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich mit Naturstein. Im nördlichen Bereich befinden sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Die Wohnfläche der Erdgeschoss-Ebene beträgt ca. 214 m² zzgl. Terrassen- und Balkonfläche.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt vom Hof aus, ebenso besteht eine Verbindung über das innenliegende Treppenhaus. Die Wohnung ist separat nutzbar und umfaßt Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und ein weiteres kleines Zimmer. Auch eine Nutzung als Büro würde sich anbieten. Im rückwärtigen Teil des Untergeschosses sind noch weitere Kellerräume sowie eine Garage vorhanden.
Wohnfläche  :  gesamt ca. 311 qm Wohnfläche
zzgl. Balkon- und Terrassenflächen
Ausstattung  :  Parkett- und Natursteinböden
Heizung/Energie  :  Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis, Energieausweis wird derzeit erstellt
Baujahr  :  1979, Renovierung steht an
Grundstück  :  ca. 1.700 qm
Bezug  :  frei ab sofort
Kaufpreis  :  1.500.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57%
Finanzierung  :  Diese Immobilie kann zu günstigen Konditionen finanziert werden. Fordern Sie unseren Finanzierungsberater für eine unverbindliche Beratung an.
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

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