Gepflegte 2,5 Zimmer Maisonette
Wohnung mit Balkon und Fernblick,
97483 Eltmann ruhige Lage


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Lage  :  97483 Eltmann, ruhige Lage
Beschreibung  :  Gepflegte 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und zusätzlich Platz im ausgebautem Spitzboden in ruhiger Lage mit Fernblick in 97483 Eltmann.

Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Hier befinden sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche und ein Gäste-WC. Über eine interne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, einem Ankleideraum und einem praktischen Abstellraum. Vom Dachgeschoss führt eine Holzstiege in den ausgebauten Spitzboden. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 89 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 11 m² Nutzfläche im Spitzboden.

Die Wohnanlage mit 10 Einheiten wurde 2001 gebaut und wird über ein Blockheizkraft beheizt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Garagen mit Fliesenboden, eigenem Stromanschluss und die Kellerräume.

Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete (inklusive Garage) beträgt 495 EUR pro Monat. Mit dem Mieter wurde eine Mieterhöhung in zwei Stufen vereinbart. Ab dem 01.10.2021 erhöht sich die Kaltmiete um 50 EUR auf dann 545 EUR pro Monat. Zum 01.10.2023 erfolgt eine weitere Erhöhung um 50 EUR auf dann 595 EUR Kaltmiete pro Monat.
Wohnfläche  :  ca. 89 qm
Ausstattung  :  Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Holzinnentreppe, Holzdecke
Heizung/Energie  :  Blockheizkraftwerk, V, 81 kWh
Baujahr  :  2001
Bezug  :  die Wohnung ist aktuell vermietet
Kaufpreis  :  -verkauft-
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt., somit gesamt 3,57%
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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