Kapitalanlage
65% Sonder-Afa & KfW Förderung
4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
97424 Schweinfurt


» Grundrisse
Lage  :  97424 Schweinfurt, verkehrsberuhigte Lage
Beschreibung  :  Gepflegte, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und einem Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude, das komplett entkernt und nach modernsten Standards durchgängig saniert wird. Neueste Sanitärtechnik sorgt dabei ebenso für ein lebenswertes Wohlfühlambiente wie modernste Elektroinstallationen. Fürs wohlig-warme ist die Städtische Fernwärme verlässlich zur Stelle. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, einen Balkon und bieten einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.
Aufteilung  : 
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.
Ihre Vorteile als
Kapitalanleger
 :  Abschreibung Altsubstanz (40 Jahre x 2,5%) +
Sonderabschreibung Denkmalschutz (8 Jahre x 9%, 4 Jahre x 7%)
Wohnfläche  :  ca. 101 qm
Heizung/Energie  :  Fernwärmeheizung, Denkmalimmobilie - kein Energieausweis nötig
Baujahr  :  1953-56, Sanierung 2019/20
Bezug  :  Kapitalanlage, bereits vermietet
Mieteinnahme  :  erwartet ca. 10.200 EUR p.a.
Kaufpreis  :  334.104 EUR
Erfolgshonorar  :  Keine Maklerprovision für Käufer
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundriss

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