Der Bamberger Immobilienmarkt ist vielfältig. Von aufwendig sanierten Häusern im Bamberger Innenstadtbereich bis zu modernen, kubischen Villen hoch oben im Berggebiet mit fantastischem Blick über die Weite der Stadt. Oft finden sich typische Ein- und Zweifamilienhäuser unweit des Stadtkerns, Form und Gestaltung lassen auf das ursprüngliche Baujahr schließen. In den Außenbezirken dominieren häufig Siedlungshäuser, Reihenhaussiedlungen und Mehrfamilienhäuser des jeweiligen Zeitgeschmacks. Grünanlagen, Parks, Gärtnerland und Wald sind meist in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und das Inselgebiet sind zusammen mit der Altstadt die ältesten Wohngebiete in Bamberg. Im Kern mittelalterlich geprägt finden sich hier meist Stadthäuser. Die verschiedenen Wachstumsphasen der Stadt führten zu unterschiedlichen Typen von Häusern, von mittelalterlichen Altstadthäusern und Palais in der Altstadt hin zu Gründerzeithäusern mit hohen Decken im Innenstadtbereich bis zum Bahnhof.
Über die letzten Jahrzehnte wurde viel modernisiert und hinter alten Fassaden versteckt sich moderne Technik für modernes Wohnen. Kurze Wege und die Dichte von öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Ärzten, Nahversorungung und Kultur machen diese Stadtteile zu beliebten Bamberger Wohngebieten.
Klassische Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften unterschiedlicher Größe und Lage findet man in Babenberger Siedlung, dem Cherbonhof und Gaustadt, mit dem Stadtbus perfekt erschlossen, Nahversorgung, Kindergärten und Schulen vor Ort. Der Wechsel der Generationen von den Erbauern der Häuser hin zur nächsten Generation erfüllt diese Stadtteile mit neuen Impulsen und Ideen.
Bamberg Ost, früher häufig ein Synonym für günstiges Wohnen und den Bereich um die amerikanische Garnison in Bamberg. Viel hat sich getan in den letzten Jahren, Quartierkonzepte wurden erarbeitet, der Weggang der Amerikaner bietet Platz für viele neue Ideen, der schnelle Weg zum Autobahnanschluß egal ob Richtung Bayreuth, Schweinfurt oder Nürnberg erweist sich als Pluspunkt. Praktische Wohnhäuser, oft Reihenhäuser oder kleine Siedlungshäuser wie in der Gartenstadt kennzeichnen diese Gebiete. Die überschaubare Größe der Wohngebiete macht sie zu beliebten Wohnorten.
