Ein realistisch festgelegter Verkaufspreis legt den Grundstein eines erfolgreichen Immobilienverkaufs, deshalb steht am Anfang eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Mit einer Immobilienbewertung durch VEIT Immobilien wissen Sie, welchen realistischen Preis Sie erzielen können. Über die nachfolgende Datenbank erhalten Sie von uns eine erste grobe Einschätzung welche wir im zusammen mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne präzisieren.
Der Rat eines Experten ist oft günstiger als man denkt. Und manchmal kostet er gar nichts, wie z.B. die kostenlose Immobilienbewertung bei VEIT Immobilien.
Die Einwertung können Sie online selbstständig durchführen, nach wenigen Minuten ist alles erledigt und im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einschätzung auf die Sie Ihre weiteren Überlegungen aufbauen können.
Egal Wohnhaus, Grundstück oder Eigentumswohnung unsere Datenbank umfaßt viele hunderte Verkaufsfälle und gleicht alles mit Ihrer speziellen Immobilie ab. Geben Sie zunächst Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr ein und verfeinern Sie mit Angaben wie Balkon, Kfz-Stellplatz oder Garage. Für eine genaue Bewertung benötigt das System noch Angaben zur Lage der Liegenschaft. Prüfen Sie zum Ende nochmal alle Angaben und fügen Sie noch ein wie wir Sie erreichen können um Ihnen schnellstmöglich eine zuverlässige Wertangabe nennen zu können.
Für eine Immobilienbewertung im Raum Bamberg stehen wir gerne zur Verfügung, vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise. Rufen Sie uns gleich an, Sie erreichen uns telefonisch unter Tel. 0951 980 100 oder über das Kontaktformular.
Warum VEIT Immobilien?
Nutzen Sie unsere Datenbank für Ihre Wertermittlung. Schnell und unkompliziert die Eckdaten Ihrer Immobilie eintragen und abschicken. Wir kommen telefonisch auf Sie zu um die Bewertung zu erläutern, objektiv und kostenfrei. Alle Informationen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für die Berechnung des Verkehrswertes werden folgende Verfahren verwendet:
Sachwertverfahren
Beim Sachwertverfahren erfolgt die getrennte Ermittlung des Bodenwertes und des Gebäudesachwertes. Der Verkehrswert der Immobilie ergibt sich aus der Summe der beiden Werte korrigiert um den Marktanpassungsfaktor.
Vergleichswertverfahren
Die Ermittlung des Wertes der Immobilie erfolgt durch Vergleich mit kürzlich am Markt verkaufter vergleichbarer Immobilien. Dieses Verfahren findet Anwendung bei Eigentumswohnungen, Grundstücken und anderen Immobilien mit vergleichbaren Eigenschaften.
Ertragswertverfahren
Bei Immobilien zur Kapitalanlage wie z.B. vermieteten Immobilien, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder anderen Gewerbeimmobilien findet das Ertragswertverfahren Anwendung. Die Erträge der Immobilie also die Mieteinnahmen werden in Bezug zum Kaufpreis gesetzt.
