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in 96215 Lichtenfels LIF Burgberg, Wohnhaus in ruhiger Lage mit verwunschenem Garten
ImmoNr20729 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ96215
OrtLichtenfels LandDeutschland
Wohnfläche214 m² Grundstücksgröße914 m²
Zimmer7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis365.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis Währung€
ImmoNr20729
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96215
OrtLichtenfels
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße914 m²
Zimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis365.000 €
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Währung€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit verwunschenem Garten, Lichtenfels Burgberg

Herzstück des Anwesens ist die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im 1.Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus auf der Rückseite des Hauses. Im Jahr 2006 wurde dieses Stockwerk erweitert und in modernem Standard ausgebaut. Vom Balkon blickt man in den großen mit Bäumen und Sträuchern eingewachsenen Garten. Die Blickachsen erinnern an einen verwunschenen Garten.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Sie wurden im ursprünglichen Zustand belassen, eine Renovierung steht an. Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfl. würde sich als Praxis / Büro oder Einliegerwohnung eignen.

Im rückwärtigen Bereich des Anwesens sind Keller- und Lagerräume vorhanden, das Dachgeschoss mit seinen Dachkammern bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen wurde vermutlich um 1900 als kleines Wohnhaus errichtet, um ca. 1930 erweitert und in 2006 in seine jetzige Form umgebaut. Aufgrund seiner Größe, den unterschiedlichen Zugängen und Treppenhäusern sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine Übernahme ist ab sofort möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2034
Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Lage 96215 Lichtenfels Burgberg, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.07.2034
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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