in 96135 Stegaurach Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Gartenanteil 96135 Stegaurach ...
ImmoNr 20741-1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 96135
Ort Stegaurach Land Deutschland
Wohnfläche 90 m² Zimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage à 7.500 € (Kauf) Balkon Ja
Kaufpreis 206.800 € Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung
ImmoNr 20741-1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 96135
Ort Stegaurach
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage à 7.500 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 206.800 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Gartenanteil, Stegaurach – OT Kreuzschuh, Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Herzstück der hellen Hochparterre-Wohnung ist der Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick auf die angrenzenden Felder und den Wald. Der Gartenanteil ist dem Balkon vorgelagert. Von der großen Wohnküche blickt man ebenfalls in den Garten und die Natur. Über den zentralen Flur geht es zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Große Fenster im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro sorgen für viel Helligkeit.

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024, Glasfaseranschluss Mai 2024, Wohnungstüren neu Sept 2024.

Die Wohnung ist frei ab sofort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2034
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage 96135 Stegaurach - OT Kreuzschuh, ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.02.2034
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1966
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
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