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  • Hofeinfahrt und Doppelgarage
in 96182 Reckendorf Gepflegtes Einfamilienhaus mit Solar und sonnigem Garten, 96182 Reckendorf
ImmoNr 20751 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 96182
Ort Reckendorf Land Deutschland
Wohnfläche 183 m² Grundstücksgröße 1.116 m²
Zimmer 6 Befeuerung Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 393.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20751
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 96182
Ort Reckendorf
Land Deutschland
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksgröße 1.116 m²
Zimmer 6
Befeuerung Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 393.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und liegt in zentraler, ruhiger Lage von Reckendorf umgeben von einem ca. 1.116 m² großen Gartengrundstück oberhalb des kleinen Flusses Baunach.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und dem gemütlichen Kachelofen. Die sonnige Süd-West-Terrasse öffnet den Blick in den weitläufigen und schön eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Gäste-WC.

Über das Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer mit Bad mit Wanne, Dusche und WC, Genehmigung und Ausbau der Zimmer im Dach erfolgten 1982. Durch Nachgenehmigung der übrigen Bodenräume könnte hier weiterer Wohnraum oder sogar eine zweite Wohnung entstehen.

Das Anwesen ist komplett unterkellert. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und mit Solar für Brauchwasser ausgerüstet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Werkstattgrube und eine weitere Einzelgarage mit Geräteraum zur Verfügung.

Sonstige Ausstattung: elektrische Markise, elektrische Garagentore, elektrisches Hoftor,
eigener Brunnen für Gartenwasser.

Der Zustand des Anwesens ist gepflegt und Renovierungen stehen an. Mit seiner attraktiven Lage und der Möglichkeit zwei separate Wohnungen zu schaffen eignet sich dieses Anwesen ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2034
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage 96182 Reckendorf, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 163 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 07.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1972
wesentlicher Energieträger Öl
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