Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße nahe dem MTV-Sportgelände in Bamberg-Ost. Mit seiner Größe von ca. 726 m² bietet das Grundstück viel Platz, der Garten ist schön eingewachsen und lädt mit der sonnigen Terrasse zum Entspannen ein.
Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, das zusammen mit dem benachbarten Zimmer direkten Zugang zu Terrasse und Garten ermöglicht. Die kompakte Küche könnte durch Zusammenlegen mit dem angrenzenden Kinderzimmer in eine gemütliche Wohnküche umgestaltet werden. Außerdem sind auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein WC extra vorhanden.
Die Aufteilung im Obergeschoss ähnelt der des Erdgeschosses: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Die großzügige Küche kann auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, Modernisierungen stehen jedoch an. Die beiden Stockwerke wurden zuletzt als zwei Wohneinheiten genutzt, eine Umgestaltung in ein geräumiges Einfamilienhaus bietet sich an, aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten ist möglich.
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
269 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
