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in 96052 Bamberg Moderne 3 Zimmer Loft-Wohnung mit offener Galerie und großer Dachterrasse, Bambe ...
ImmoNr 20777 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier PLZ 96052
Ort Bamberg Land Deutschland
Wohnfläche ca. 92 m² Zimmer 3
Anzahl sep. WC 2 Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse Ja Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20777
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier
PLZ 96052
Ort Bamberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Galerie und offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und die ca. 48 m² große Ost-Terrasse lädt zum Verweilen und Urban-Gardening ein.

Auf der Ebene des Wohnbereichs befinden sich ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro oder Gäste-Zimmer, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

Vom Wohnbereich aus geht es über eine Treppe zur Galerie. Ob als Platz für Homeoffice oder zur Entspannung, die Fläche der Galerie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt von der Galerie aus, ebenso wie zum Ankleideraum und dem Bad mit Dusche und WC.

Die Wohnanlage wurde 2014 auf dem ehemaligen Schäffler-Areal errichtet. Architektur-Elemente erinnern an die vormalige Nutzung als Fabrikations-Standort und ergeben den besonderen Industrial-Style.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet, Waschmaschine und Trockner finden im Gäste-WC Platz. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnanlage ist angenehm ruhig (autofrei) und gleichzeitig befindet man sich sehr nah an der Bamberger Innenstadt. Einkaufen, Kultur, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Naherholung – alles ist in direkter Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist frei ab 01.07.2025.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: C

 Lage 96052 Bamberg, Alte Seilerei (Schäffler 2.0 Gelände)
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf
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